89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 11
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
SELCE - Steinhaus zur Renovierung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19312
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 1.667 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 40 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 27 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.350 € im Monat und 16.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein schönes altes autochthones Reihenhaus zum Verkauf, in der Altstadt von Selce. Der Hof ist von einer hohen Steinmauer umgeben, die den zukünftigen Eigentümern absolute Privatsphäre bietet. Das Haus ist so konzipiert, dass alle Räume zum Hof hin ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit separaten Eingängen und ein Badezimmer. Die 1. Etage erreicht man über eine äußere Steintreppe in Richtung des Plateaus, wo sich 2 weitere Zimmer befinden. Ganz oben im Haus, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus muss komplett renoviert werden. Aufgrund der vielen interessanten Steinelemente der traditionellen Küstenarchitektur ist das Haus ideal für jemanden, der es in seiner ursprünglichen Form restaurieren würde. Die Entfernung vom Zentrum von Selce und allen notwendigen Einrichtungen beträgt nur 400 m. Großes Potenzial!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.