750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Maslenica · Norddalmatien · Kroatien
Freistehendes modernes Haus mit Meerblick, Maslenica
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14135
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 5.859 €/m²
- Wohnfläche
- 256 m²
- Grundstück
- 622 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Freistehendes modernes Haus mit Meerblick, Maslenica Ein Haus, das Luxus und hohe Lebensqualität auf einer Wohnfläche von 256 m² bietet. Es wurde auf einem Grundstück von 622 m² errichtet, was ausreichend Platz für Geselligkeit und Erholung bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche und Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Entspannungsbereich. Auf derselben Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Bad sowie ein zusätzliches WC mit Waschmaschine und Trockner. Aus allen Räumen hat man Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich mit einer einzigartigen Terrasse zum Entspannen, einem Essbereich mit Grill, einer Sonnenterrasse mit Liegestühlen und einem Außenpool mit Meerwasser (35 m²). Von dieser Etage aus genießt man einen ungestörten und herrlichen Meerblick. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick, der niemals verbaut wird. Für zusätzlichen Komfort ist die Villa mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem – einer Wärmepumpe – ausgestattet, was zugleich umweltfreundlich ist. In allen Räumen ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert. Das moderne Haus wird komplett möbliert verkauft. Parkplätze für bis zu drei Autos sind vorhanden. Die Entfernung zur Stadt Zadar beträgt 25 Autominuten, ebenso wie zum Flughafen. Die Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Mautstellen Rovanjska und Posedarje. Die Städte Zagreb und Rijeka sind jeweils etwa zwei Stunden entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
