Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 12
Ražanac · Norddalmatien · Kroatien
Rtina Exklusive Villa mit Pool, 400 m zum Meer
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19356
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 2.909 €/m²
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstück
- 672 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 295 m
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschöne Villa mit Pool in Meernähe in Rtina, Ražanac Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Ihre Traumvilla in Rtina, Ražanac, zu erwerben. Diese hochwertige Villa, die sich derzeit im Bau befindet, ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung teilzunehmen und Ihre persönlichen Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 geplant. Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Rtina, Ražanac ist bekannt für seine idyllische Landschaft, das kristallklare Meer und das angenehme Klima. Hier können Sie das mediterrane Flair und vollkommene Entspannung genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 232,05 m² - Grundstücksfläche: 672,00 m² - Zimmer: 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 2 moderne Badezimmer - Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Küche: Moderne, offene Küche - Essbereich: Angrenzender Essbereich - Eingangsbereich: Elegantes und ansprechendes Foyer - Waschküche: Separate Waschküche - Abstellraum: Praktischer Abstellraum - Terrasse: Große, überdachte Terrasse - Pool: Privater Außenpool - Bauweise: Hochwertige Bauweise mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Besonderheiten - Individuelle Gestaltung: Sie haben die einzigartige Möglichkeit, an der Gestaltung der Villa teilzunehmen und sie nach Ihren Wünschen anzupassen. - Moderne Architektur: Die Villa beeindruckt mit modernem Design und hochwertigen Materialien. - Sonnige Lage: Durch die Ausrichtung der Villa genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. - Perfekte Anbindung: Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen. Erleben Sie das mediterrane Lebensgefühl in einer luxuriösen Villa, die genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird! Verkaufspreis: 675.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.