Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 9
Ražanac · Norddalmatien · Kroatien
Rtina, exklusive Villa mit Pool in der Nähe des Meeres
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19355
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 3.245 €/m²
- Wohnfläche
- 208 m²
- Grundstück
- 575 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 295 m
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traumvilla mit Pool und Meerblick in Rtina, Ražanac Objektbeschreibung Erleben Sie die perfekte Verbindung von Luxus und mediterranem Lebensgefühl in dieser einzigartigen Villa in Rtina, Ražanac. Diese exklusive Villa bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort und eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie teilzunehmen. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche in die Auswahl der Materialien wie Fliesen, Farben und Heizung einfließen lassen können. Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rtina, Ražanac, nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und einem kleinen, charmanten Hafen entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und traumhaften Stränden schätzen werden. Ausstattung und Gestaltung - Grundstücksfläche: 575 m² - Nutzfläche: 207,91 m² netto - Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer: 2 moderne Badezimmer - Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Küche und Esszimmer: Offene, moderne Küche verbunden mit einem eleganten Essbereich - Terrasse:** Eine große, sonnige Terrasse mit privatem Pool und viel Platz zum Entspannen - Zusätzliche Räume: Praktisches Abstellraum und Haushaltsraum - Pool: Privater Außenpool, perfekt zum Erfrischen und Genießen 2 Parkplätze Besonderheiten - Individuelle Gestaltung: Nutzen Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Wählen Sie aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Farben und Heizsystemen. - Exklusive Lage:** Die Villa liegt nur 250 Meter vom Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den nahegelegenen Hafen. - Luxuriöse Ausstattung:** Hochwertige Bauweise und modernste Technik garantieren höchsten Wohnkomfort. Verkaufspreis: 675.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Weitere Immobilien finden Sie hier: https://mydalmacia.de/ Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Betreuung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Hinweis: Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Behördenwegen zur Seite. Die Kaufabwicklung und Betreuung erfolgen in Deutsch und Kroatisch. Wichtiger Hinweis: Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienvermittlungsgesetzes möglich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen am Meer!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.