1.047.000 €Rovinj · Istrien
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.900.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16420
1.900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.900.000 €
- Preis pro m²
- 4.524 €/m²
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstück
- 1.116 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Fischerdorf in der Nähe des Meeres befindet sich diese großzügige und funktionale Immobilie – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine naturnahe Umgebung suchen. Sie besteht aus einem Apartment mit zwei Schlafzimmern sowie einem Maisonette-Apartment mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Spielzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Fitnessraum sowie ein vorbereiteter Bereich für eine Sauna. Die Immobilie ist vollständig möbliert und klimatisiert und kann ohne zusätzliche Investitionen sofort genutzt werden. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 1.116 m2 ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die vollkommene Entspannung und Genuss ermöglichen. Zur Verfügung stehen ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Außen-Whirlpool, ein überdachter Grillbereich, ein Freizeitbereich sowie ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, während das Meer und alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
