539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 3s, 153m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14723
1.020.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.020.000 €
- Preis pro m²
- 6.667 €/m²
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
64% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaja, Stan, Rovinj, Rovinj, 3s, 153m2 Istra, Rovinj: Prodaje se dvoetažni trosobni stan u izgradnji, stan E, smješten na prvom katu i u potkrovlju stambene zgrade. Stambena površina iznosi 153 m². Na prvom katu stan se sastoji od ulaznog hodnika-komunikacije od 7,49 m², dnevnog boravka s kuhinjom od 44,23 m², WC-a od 2,34 m², utility prostora od 3,80 m², spavaće sobe od 22,04 m², kupaonice od 5,56 m² i balkona od 18,70 m². U potkrovlju se nalaze hodnik od 14,71 m², dvije spavaće sobe od 14,73 m² i 17,09 m², kupaonica od 6,73 m² te terasa od 29,06 m². Stan će biti klimatiziran, a podno grijanje bit će na gradski plin. Podovi će biti obloženi keramikom i parketom, a stan će imati protuprovalna ulazna vrata. Svi unutarnji zidovi bit će izvedeni u Knauf sustavu, s aluminijskom stolarijom, električnim roletama i komarnicima. Osiguran je video parlafon, a fasada će biti obložena kamenom vunom debljine 10 cm. Staklene balkonske ograde i dva parkirna mjesta u garaži dodatno doprinose luksuzu ovog stana. Dizalo iz garaže vodi do prvog kata, a plaža je udaljena samo 150 metara. Površine stanova su izvučene iz projekta i bit će usklađene po izradi etažnog elaborata nakon završetka radova. Završetak radova predviđa se u srpnju 2026. godine. Rovinj je jedan od najljepših gradova na jadranskoj obali, poznat po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj staroj gradskoj jezgri i prekrasnim plažama. Grad nudi brojne kulturne i zabavne sadržaje, izvrsnu gastronomsku ponudu te je idealan za život i odmor. Blizina mora i prirodne ljepote čine Rovinj jedinstvenim mjestom za stanovanje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
