702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Villa zum Kauf, 1.200.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16728
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 3.166 €/m²
- Wohnfläche
- 379 m²
- Grundstück
- 1.400 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne Villa in toller Lage. Es hat eine Fläche von 379 m2 und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m2. Hinter der Villa befindet sich eine kleinere Anlage, die sich ideal für ein Fitnessstudio eignet, und daneben befindet sich ein Studio-Apartment mit Terrasse. Das Hauptgebäude hat einen Eingang von der Rückseite des Hauses und ist zweistöckig. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer mit Aussicht. Der Hauptvorteil dieser Etage ist die Terrasse, die eine hervorragende Kommunikation mit dem Innenraum bietet. Glaswände trennen die Terrasse und die Küche, sodass Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick auf Rogoznica und Marina Frapa genießen können. Von der Terrasse führt eine Außentreppe in die untere Etage. Es gibt viele Lagerräume sowie ein Studio-Apartment. Im Garten befindet sich ein verglastes Studio-Apartment, das einen Blick auf den gepflegten Garten bietet.Der Hof wird mit verschiedenen mediterranen Pflanzen gepflegt und kultiviert. Der große Swimmingpool rundet das Vergnügen an Sommertagen ab. Was dieses Anwesen von den anderen unterscheidet, ist seine dominante Lage auf einem Hügel, der einen Blick auf Rogoznica und Marina Frapa ermöglicht, ein großes Grundstück, das für Immobilien in dieser Gegend nicht typisch ist, und die Nähe zum Zentrum und Strände.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
