Rogoznica / Lozica - Attraktives Baugrundstück in Toplage

Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20738

400.000 €

Eckdaten

Preis: 400.000 €
Grundstück: 1.600 m²
Entfernung zum Meer: 271 m
Entfernung zum Flughafen: 27 km

Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Baugrundstück in Rogoznica, Ortsteil Lozica, in einer der derzeit gefragtesten Lagen der Region. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.600 m² und bietet aufgrund ihrer Beschaffenheit und Lage hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Projektentwicklung. Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage: ca. 350 m vom Meer entfernt ca. 1,5 km bis zum Ortszentrum von Rogoznica ca. 1,2 km zur renommierten Marina Frapa Besonders hervorzuheben ist die flache Topografie des Areals, die in Rogoznica eine Seltenheit darstellt. Dadurch eignet sich die Umgebung ideal für: entspannte Spaziergänge Fahrradfahren komfortables Wohnen ohne steile Zufahrten Die Kombination aus Meernähe, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Investoren äußerst attraktiv. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets (građevinsko područje) mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Somit eignet sich das Areal ideal für: Einfamilienhäuser oder Villen Doppelhäuser kleinere Wohnanlagen oder Apartments Da kein Urbanistički plan (UPU) erforderlich ist, kann die Bebauung direkt auf Basis des geltenden Raumplans erfolgen – ein großer Vorteil für Investoren. Weitere Vorteile Infrastruktur (Wasser & Strom) in unmittelbarer Nähe Attraktive Größe für flexible Bebauung Sehr gute Marktgängigkeit durch Lage und Beschaffenheit Wachstumsregion mit hoher Nachfrage Fazit Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in gefragter Lage, das durch seine Nähe zum Meer, die flache Struktur und die ausgezeichnete Infrastruktur sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler eine hervorragende Gelegenheit darstellt.