335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Haus zum Kauf, 640.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16302
640.000 €
Eckdaten
- Preis
- 640.000 €
- Preis pro m²
- 3.765 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 640 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen Küstenort zwischen Trogir und Rogoznica befindet sich dieses attraktive Haus, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Umgeben von Olivenbäumen bietet die Immobilie absolute Privatsphäre sowie eine entspannte Atmosphäre mit offenem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 325 m2, davon 170 m2 Wohnfläche. Auf der untersten Etage befinden sich ein Keller, Abstellräume sowie eine großzügige Terrasse, von der aus Treppen direkt zum Strand führen. Die zweite Etage umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum Hof. Im Außenbereich befinden sich eine traditionelle Konoba, ein zusätzlicher Abstellraum, eine große Sonnenterrasse sowie ein Swimmingpool, der von Olivenbäumen umgeben ist – ideal für Erholung und Privatsphäre. Auf der dritten Etage liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Meerblick, drei Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Die oberste Etage bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit offenem, panoramischem Meerblick. Hinter dem Haus befinden sich ein großer Parkplatz sowie eine Garage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Größe des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition im touristischen Bereich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
