539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 640.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16302
640.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 640.000 €
- Cijena po m²
- 3.765 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 640 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom primorskom mjestu smještenom između Trogira i Rogoznice nalazi se ova atraktivna kuća, udaljena svega 70 metara od mora. Okružena maslinikom, nekretnina osigurava potpunu privatnost i opuštajući ambijent, uz lijep otvoreni pogled na more i okolni krajolik. Kuća se prostire na četiri etaže, ukupne površine 325 m2, od čega je 170 m2 namijenjeno stambenom prostoru. Na najnižoj etaži smješteni su podrum i ostava, kao i prostrana terasa iz koje stepenice vode direktno prema plaži. Druga etaža sastoji se od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice te terase s izlazom u dvorišni dio. U dvorištu se nalaze tradicionalna konoba, dodatno spremište, veliko sunčalište te bazen okružen maslinama, idealan za uživanje u privatnosti. Treća etaža obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitim balkonom i pogledom na more, tri kupaonice te dodatnu kuhinju. Na četvrtoj etaži smještene su dvije spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i prostrana terasa s panoramskim pogledom na more. Iza kuće se nalazi veliki parking prostor te garaža, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti ove nekretnine. Veličina kuće, raspored prostora i iznimna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život ili turističko ulaganje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
