Rogoznica, house for sale, 640.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16302

640 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 640 000 EUR
Négyzetméterár: 3765 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 640 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a peaceful coastal village between Trogir and Rogoznica, this attractive house is just 70 meters from the sea. Surrounded by olive trees, the property offers complete privacy and a relaxing atmosphere, along with an open view of the sea and the surrounding landscape. The house spans four floors, with a total area of 325 m2, including 170 m2 of living space. The lowest floor features a cellar, storage rooms, and a spacious terrace with stairs leading directly down to the beach. The second floor consists of a living room connected to the dining area and kitchen, a bathroom, and a terrace with access to the yard. The outdoor area includes a traditional stone tavern (konoba), additional storage space, a large sunbathing area, and a swimming pool surrounded by olive trees—ideal for enjoying privacy and nature. On the third floor, there are three bedrooms, each with its own balcony and sea view, three bathrooms, and an additional kitchen. The top floor offers two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a large terrace with a panoramic sea view. Behind the house, there is a spacious parking area and a garage, providing added convenience and functionality. The size of the house, its layout, and the exceptional location make this property an excellent opportunity for family living or a high-potential investment for tourism.