460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Haus zum Kauf, 750.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16447
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 4.464 €/m²
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstück
- 597 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage in Rogoznica und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer. Dank ihrer hervorragenden Position und dem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal als Investition in den Tourismus oder als dauerhaftes Zuhause. Das Grundstück hat eine Fläche von 597 m2, während die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes 168 m2 beträgt, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Außenbereich ist ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse geplant – der perfekte Ort, um die mediterrane Atmosphäre und den Meerblick zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was zusätzlichen Komfort für zukünftige Eigentümer bedeutet – sei es zur privaten Nutzung oder als sofort startfähige Ferienvermietung. Der Baubeginn ist für die zweite Hälfte des Septembers 2025 geplant, wobei das Objekt nach modernen Standards mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität errichtet wird.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
