460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Rogoznica, house for sale, 750.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16447
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 4 464 €/m²
- Obytná plocha
- 168 m²
- Plocha pozemku
- 597 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This attractive property is located in a peaceful, elevated area of Rogoznica, offering a beautiful, open view of the sea. Thanks to its excellent position and functional layout, it is ideal both as a tourism investment and as a year-round residence. The property sits on a 597 m2 plot, with a total gross building area of 168 m2, spread over two floors. The ground floor includes one bedroom, a bathroom, a kitchen, a dining area, and a living room with direct access to the yard. In the outdoor area, a swimming pool with a sunbathing area is planned – the perfect place to enjoy the Mediterranean ambiance and sea views. The upper floor features three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy. The property is being sold fully furnished, offering added convenience for future owners – whether for personal use or as a ready-to-go tourist rental. Construction is scheduled to begin in the second half of September 2025, with the property to be built according to modern standards, with a focus on quality, design, and functionality.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
