460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, kuća, prodaja, 750.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16447
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 4.464 €/m²
- Stambena površina
- 168 m²
- Zemljište
- 597 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ova atraktivna nekretnina smještena je na mirnoj i povišenoj lokaciji u Rogoznici, s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more. Zbog svoje pozicije i funkcionalnog rasporeda prostorija, idealna je kao investicija u turizam, ali i kao dom za cjelogodišnje stanovanje. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 597 m2, a ukupna bruto površina objekta iznosi 168 m2, raspoređenih na dvije etaže. Prizemlje uključuje jednu spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom u dvorište. U vanjskom dijelu planiran je bazen sa sunčalištem – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskoj atmosferi i pogledu na more. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu udobnosti i privatnosti. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što predstavlja dodatnu pogodnost za buduće vlasnike – bilo da je riječ o privatnoj upotrebi ili pokretanju turističkog najma. Početak gradnje predviđen je za drugu polovicu rujna 2025. godine, a objekt će biti izgrađen prema suvremenim standardima, s naglaskom na kvalitetu i estetiku.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
