Rogoznica, house for sale, 750.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16447

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 4464 EUR/m²
Lakóterület: 168 m²
Telekterület: 597 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This attractive property is located in a peaceful, elevated area of Rogoznica, offering a beautiful, open view of the sea. Thanks to its excellent position and functional layout, it is ideal both as a tourism investment and as a year-round residence. The property sits on a 597 m2 plot, with a total gross building area of 168 m2, spread over two floors. The ground floor includes one bedroom, a bathroom, a kitchen, a dining area, and a living room with direct access to the yard. In the outdoor area, a swimming pool with a sunbathing area is planned – the perfect place to enjoy the Mediterranean ambiance and sea views. The upper floor features three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy. The property is being sold fully furnished, offering added convenience for future owners – whether for personal use or as a ready-to-go tourist rental. Construction is scheduled to begin in the second half of September 2025, with the property to be built according to modern standards, with a focus on quality, design, and functionality.