Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica/ Drei Zimmer-Wohnung in Meeresnähe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20811
298.000 €
Eckdaten
- Preis
- 298.000 €
- Preis pro m²
- 3.921 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Die noch im Bau befindliche Neubauwohnung ist ca. 12 Autominuten vom Ortszentrum Rogoznica entfernt und ist abseits des hochfrequentierten Tourismus. Was diese hochwertige Immobilie auszeichnet ist die ruhige Lage und die Meeresnähe die nur 120 m beträgt. Somit ist die Wohnung in absoluter Toplage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und die Wohnfläche beträgt 75,95 m² und besteht aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum, sowie ein Balkon von 16,6 m² mit Top Meerblick. Trotz der ruhigen Lage muß man nicht auf Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants verzichten, da diese nur ca. 500 m entfernt sind. Die technische Ausstattung beinhaltet unter anderen Klimaanlagen, Freisprechanlage und Anschlüße für Satelliten-TV. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt ca. 25 km. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition, ob als Ferienwohnung oder für den Tourismus. Die Wohnung wird voraussichtlich Juni 2026 bezugsfertig sein. Im Kaufpreis inklusive sind zwei Parkplätze. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
