335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, altes Steinhaus zum Kauf, 580.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16487
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 3.412 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, komplett renoviertes Haus im Herzen der Altstadt von Rogoznica, nur 40 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde gründlich saniert und besticht durch seinen modernen Stil, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich direkt neben dem Haus – mit separatem Eingang – ein Raum befindet, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, ideal zum Entspannen, sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese Immobilie vereint die traditionelle mediterrane Lage mit modernem Design – ideal als Familienhaus, Ferienresidenz oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
