595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Prudi, Gebäude, 1.150.000,00 EUR
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14457
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 1.898 €/m²
- Wohnfläche
- 606 m²
- Baujahr
- 1991
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 606 m² ergibt das rund 9.800 € im Monat und 117.598 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prudi, Gebäude, 1.150.000,00 EUR INVESTITION VERKAUF, ZAGREB, TRNJE, PRUDI. Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Nettofläche von 421m2, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Es umfasst 11 größere und kleinere Räume, geeignet für Büros oder Wohnzwecke, 4 WCs und 3 Badezimmer, verteilt auf beide Etagen. Das Gebäude liegt auf einem gepflegten Grundstück mit Hof und Parkplatz für 6 Autos. Über die Jahre wurde es als Geschäftsraum eines Unternehmens für die Herstellung von Büromaterial genutzt, was es für ähnliche Tätigkeiten, Coworking-Spaces oder Bildungszentren geeignet macht. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe des NSB und der Halle Lisinski, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
