595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prudi, Zgrada, 1.150.000,00 EUR
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14457
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 1.898 €/m²
- Stambena površina
- 606 m²
- Godina izgradnje
- 1991
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
49% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 606 m² to daje oko 9.800 € mjesečno i 117.598 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prudi, Zgrada, 1.150.000,00 EUR INVESTICIJA PRODAJA, ZAGREB, TRNJE, PRUDI. Stambeno poslovno zgrada neto površine 421m2 koja se sastoji od prizemlja i kata. Sastoji se od 11 većih i manjih prostorija pogodnih za urede ili stanovanje , 4 WC-a i 3 kupaonice raspoređene na obje etaže. Smještena je na uređenoj parceli sa dvorištem i parkiralištem za 6 automobila. Kroz godine je korištena kao poslovni prostor tvrtke za proizvodnju uredskog materijala, što je čini pogodnom za slične djelatnosti, coworking prostore ili edukacijske centre. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini NSB-a i dvorane Lisinski, javni prijevoz je na svega par minuta pješice. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
