920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Ein großes Anwesen mit einer Fläche von fast 170.000 m2 in der Nähe von Motovun steht zum Verkauf…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12381
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Grundstück
- 167.813 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein großes Anwesen mit einer Fläche von fast 170.000 m2 in der Nähe von Motovun steht zum Verkauf. Das Anwesen ist funktional aufgeteilt in Bauland (2.727 m2), Olivenhaine (86.588 m2), landwirtschaftliche Flächen (13.114 m2) und Wald (65.414 m2). Der bebaubare Teil umfasst ein bestehendes Haus, ein für den Bau vorgesehenes Objekt, eine Scheune zur Rekonstruktion sowie die Überreste der historischen Kirche des Hl. Cosmas. Die Olivenhaine sind aktiv und ertragreich, und das gesamte Areal ist infrastrukturell mit Strom, Wasser und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Der Verkaufspreis beinhaltet alle dazugehörigen Maschinen, die Ausrüstung für den Olivenanbau sowie Montageobjekte auf dem Gelände. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von 2.473 m2 mit einem Steinhaus zu erwerben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
