335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177 m², 5-Zimmer, Terrasse. Wohnung hat…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13277
580.000 €
Eckdaten
- Preis
- 580.000 €
- Preis pro m²
- 3.277 €/m²
- Wohnfläche
- 177 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 177 m² ergibt das rund 2.862 € im Monat und 34.348 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177 m², 5-Zimmer, Terrasse. Die Wohnung verfügt über 171 m² geschlossene Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Im unteren Geschoss (102 m²) befindet sich ein Vorraum, der in ein großes, mit dem geräumigen Wohnzimmer verbundenes Esszimmer führt, Küche, Zimmer, Abstellraum sowie Gäste-WC. Im oberen Geschoss (69 m²) befinden sich ein Vorraum, 2 größere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. In die angegebene Gesamtfläche der Wohnung ist die Terrasse nach Koeffizient eingerechnet, von der sich ein schöner, offener Ausblick bietet. Möglichkeit zum Kauf einer separat verbücherten Garage von 46 m², in die zwei Autos sowie Fahrräder, Roller und weitere Ausrüstung passen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die in ruhiger Lage oberhalb des Maksimir-Walds leben möchten, mit ausgezeichneter Anbindung und in der Nähe des urbanen Stadtzentrums, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
