Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5 locali, terrazza…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13277

580.000 €

Dati principali

Prezzo: 580.000 €
Prezzo al m²: 3277 €/m²
Superficie abitabile: 177 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1999
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 177 m² corrisponde a circa 2862 € al mese e 34.348 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5 locali, terrazza. L'appartamento ha una superficie abitativa chiusa di 171m2 distribuita su 2 piani. Al piano inferiore di 102m2 si trova un ingresso che conduce a una grande sala da pranzo collegata a un ampio soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e wc per gli ospiti. Al piano superiore di 69m2 si trovano un disimpegno, 2 camere da letto più grandi e un bagno con wc. Nella superficie totale indicata dell'appartamento è calcolata, secondo il coefficiente, anche la terrazza, da cui si gode una bella vista aperta. Possibilità di acquistare un garage con catasto separato di 46 m², in cui trovano posto due automobili oltre a biciclette, monopattini e attrezzatura aggiuntiva. L'appartamento è ideale per l'Acquirente che desidera vivere in una posizione tranquilla sopra il bosco di Maksimir, con un ottimo collegamento e vicinanza al centro urbano della città, a pochi minuti a piedi da scuola, asilo, negozi e tutti i servizi importanti. CONSIGLIATO!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.