120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 44m2, 2-Zimmer, Karlovačka ulica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13510
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 3.523 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1975
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 712 € im Monat und 8.539 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 44m2, 2-Zimmer, Karlovačka ulica VERKAUF, WOHNUNG, SESVETE, 44m2, 2-Zimmer, Karlovačka ulica Die Wohnung hat 44 m2 geschlossene Wohnfläche und besteht aus: Eingangsbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie Abstellraum. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon, der nicht in die Fläche eingerechnet ist, ebenso wenig wie das Kellerabteil, die aber beide zur Wohnung gehören. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten, mit Ausnahme der PVC-Fenster, die neu sind. Alle für ein angenehmes urbanes Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in Gehminuten Entfernung: Geschäfte, Supermarkt, Schulen, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergärten, Bus, Bahn, Restaurants, Cafés, Spielplätze.. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine funktionale Wohnung in einer gepflegten Siedlung suchen. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
