120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13510
155 000 €
Základní údaje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 3 523 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1975
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 712 € měsíčně a 8 539 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street The apartment has 44 m2 of enclosed space and consists of: an entrance area, a bathroom with WC, a bedroom, a living room, a kitchen with dining area, and a storage room. The living room has access to a balcony which is not included in the floor area, nor is the storage room, but both belong to the apartment. The apartment needs renovation, which gives the new owner the opportunity to decorate it according to their own wishes, except for the PVC joinery, which is new. All amenities needed for a comfortable urban life are within a minute's walk: shops, supermarket, schools, the health centre, a pharmacy, kindergartens, bus, train, restaurants, cafes, playgrounds. An excellent opportunity for a buyer looking for a functional apartment in a well-kept neighbourhood. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
