115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, SESVETE, 44m2, 2-soban, Karlovačka ulica
Prodaja · Stan · Šifra IB-13510
155.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 155.000 €
- Cijena po m²
- 3.523 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1975
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 713 € mjesečno i 8.555 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, SESVETE, 44m2, 2-soban, Karlovačka ulica PRODAJA, STAN, SESVETE, 44m2, 2-soban, Karlovačka ulica Stan ima 44 m2 zatvorenog prostora, a sastoji se od: ulaznog prostora, kupaonice s WC-om, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te ostave. Dnevni boravak ima izlaz na balkon koji nije uračunat u kvadraturu, kao ni spremište, ali pripadaju stanu. Stan je za adaptaciju, što novom vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama, osim PVC stolarije koja je nova. Svi sadržaji potrebni za ugodan urbani život su u blizini na minutu pješice: trgovine, supermarket, škole, Dom zdravlja, ljekarna, vrtići, autobus, vlak, restorani, kafići, igrališta.. Odlična prilika za Kupca koji želi funkcionalan stan u uređenom naselju. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
