120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13510
155 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 155 000 €
- Cena za m²
- 3523 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1975
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 10 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 712 € miesięcznie i 8539 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street The apartment has 44 m2 of enclosed space and consists of: an entrance area, a bathroom with WC, a bedroom, a living room, a kitchen with dining area, and a storage room. The living room has access to a balcony which is not included in the floor area, nor is the storage room, but both belong to the apartment. The apartment needs renovation, which gives the new owner the opportunity to decorate it according to their own wishes, except for the PVC joinery, which is new. All amenities needed for a comfortable urban life are within a minute's walk: shops, supermarket, schools, the health centre, a pharmacy, kindergartens, bus, train, restaurants, cafes, playgrounds. An excellent opportunity for a buyer looking for a functional apartment in a well-kept neighbourhood. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
