FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13510

155 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 155 000 EUR
Négyzetméterár: 3523 EUR/m²
Lakóterület: 44 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1975
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 44 m² esetén ez körülbelül havi 712 EUR, illetve évi 8539 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street FOR SALE, APARTMENT, SESVETE, 44m2, 2-room, Karlovačka Street The apartment has 44 m2 of enclosed space and consists of: an entrance area, a bathroom with WC, a bedroom, a living room, a kitchen with dining area, and a storage room. The living room has access to a balcony which is not included in the floor area, nor is the storage room, but both belong to the apartment. The apartment needs renovation, which gives the new owner the opportunity to decorate it according to their own wishes, except for the PVC joinery, which is new. All amenities needed for a comfortable urban life are within a minute's walk: shops, supermarket, schools, the health centre, a pharmacy, kindergartens, bus, train, restaurants, cafes, playgrounds. An excellent opportunity for a buyer looking for a functional apartment in a well-kept neighbourhood. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.