Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 44m2, bilocale, via Karlovačka

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13510

155.000 €

Dati principali

Prezzo: 155.000 €
Prezzo al m²: 3523 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1975
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 44 m² corrisponde a circa 719 € al mese e 8632 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 44m2, bilocale, via Karlovačka VENDITA, APPARTAMENTO, SESVETE, 44m2, bilocale, via Karlovačka L'appartamento ha 44 m2 di superficie chiusa e si compone di: ingresso, bagno con WC, camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo e ripostiglio. Il soggiorno ha un'uscita sul balcone, che non è conteggiato nella superficie, così come il ripostiglio, ma entrambi appartengono all'appartamento. L'appartamento è da ristrutturare, il che offre al nuovo proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri desideri, ad eccezione degli infissi in PVC che sono nuovi. Tutti i servizi necessari per una piacevole vita urbana si trovano nelle vicinanze, a un minuto a piedi: negozi, supermercato, scuole, ambulatorio medico, farmacia, asili nido, autobus, treno, ristoranti, bar, parchi giochi.. Un'ottima opportunità per un acquirente che desidera un appartamento funzionale in un quartiere curato. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del mutuo – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.