335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Heinzelova, 2 Zimmer, 39m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13151
215.000 €
Eckdaten
- Preis
- 215.000 €
- Preis pro m²
- 5.513 €/m²
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1939
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 39 m² ergibt das rund 631 € im Monat und 7.568 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Heinzelova, 2 Zimmer, 39m2 VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-ZIMMER Die Wohnung mit 39m2 besteht aus: einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC (mit Fenster) sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Sie ist komplett renoviert und wird möbliert und ausgestattet verkauft. Sie verfügt über einen Abstellraum von 7m2, der dem Käufer kostenlos dazugegeben wird. Das Gebäude hat ein Schrägdach, das vor 7 Jahren komplett renoviert wurde, mit neuen Ziegeln und neuer Dämmung. Derzeit dient sie als Investition mit aktiver Vermietung. Das Gebäude hat beim Erdbeben keinerlei Schäden erlitten und trägt den grünen Aufkleber. Es liegt nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, Markt, Geschäfte, Straßenbahnhaltestelle.... Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit und eine perfekte Verbindung von Lage, Funktionalität und Investitionspotenzial dar. WIR EMPFEHLEN! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
