335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13151
215 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 5513 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 39 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1939
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 8 km
48% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 39 m² daje to około 631 € miesięcznie i 7568 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-ROOM The 39m2 apartment consists of: a hallway, a bedroom, a bathroom with WC (has a window) and an open-space living room and kitchen with dining area. It is completely renovated and is sold furnished and equipped. It has a storage room of 7m2 which is given to the Buyer free of charge. The building has a pitched roof which was completely renovated 7 years ago, with new tiles and new insulation installed. It is currently functioning as an investment with active rental. The building suffered no damage in the earthquake and has a green sticker. It is located just a few minutes' walk from all essential amenities for living, market, shops, tram stop.... This property represents an excellent opportunity and a perfect combination of location, functionality and investment potential. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
