Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Donji grad, Heinzelova, 2 locali, 39m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13151

215.000 €

Dati principali

Prezzo: 215.000 €
Prezzo al m²: 5513 €/m²
Superficie abitabile: 39 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1939
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 8 km

48% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 39 m² corrisponde a circa 631 € al mese e 7568 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Donji grad, Heinzelova, 2 locali, 39m2 VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2 LOCALI L'appartamento di 39m2 è composto da: ingresso, camera da letto, bagno con WC (con finestra) e open space con soggiorno e cucina con zona pranzo. È stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato ed equipaggiato. Dispone di un ripostiglio di 7m2 che viene ceduto gratuitamente all'Acquirente. L'edificio ha un tetto a falde, completamente ristrutturato 7 anni fa, con la posa di nuove tegole e di un nuovo isolamento. Attualmente è utilizzato come investimento con affitto attivo. L'edificio non ha subito alcun danno nel terremoto e possiede l'adesivo verde. Si trova a pochi minuti a piedi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, mercato, negozi, fermata del tram.... Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità e un connubio perfetto di posizione, funzionalità e potenziale d'investimento. CONSIGLIATO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team vi spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza fino all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.