335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13151
215.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 215.000 €
- Cena na m²
- 5513 €/m²
- Bivalna površina
- 39 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1939
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 39 m² to znese približno 631 € na mesec in 7568 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-ROOM The 39m2 apartment consists of: a hallway, a bedroom, a bathroom with WC (has a window) and an open-space living room and kitchen with dining area. It is completely renovated and is sold furnished and equipped. It has a storage room of 7m2 which is given to the Buyer free of charge. The building has a pitched roof which was completely renovated 7 years ago, with new tiles and new insulation installed. It is currently functioning as an investment with active rental. The building suffered no damage in the earthquake and has a green sticker. It is located just a few minutes' walk from all essential amenities for living, market, shops, tram stop.... This property represents an excellent opportunity and a perfect combination of location, functionality and investment potential. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
