335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13151
215 000 €
Základní údaje
- Cena
- 215 000 €
- Cena za m²
- 5 513 €/m²
- Obytná plocha
- 39 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1939
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
48% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 39 m² to odpovídá přibližně 631 € měsíčně a 7 568 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-ROOM The 39m2 apartment consists of: a hallway, a bedroom, a bathroom with WC (has a window) and an open-space living room and kitchen with dining area. It is completely renovated and is sold furnished and equipped. It has a storage room of 7m2 which is given to the Buyer free of charge. The building has a pitched roof which was completely renovated 7 years ago, with new tiles and new insulation installed. It is currently functioning as an investment with active rental. The building suffered no damage in the earthquake and has a green sticker. It is located just a few minutes' walk from all essential amenities for living, market, shops, tram stop.... This property represents an excellent opportunity and a perfect combination of location, functionality and investment potential. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
