For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13151

215 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 215 000 EUR
Négyzetméterár: 5513 EUR/m²
Lakóterület: 39 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1939
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 8 km

48%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 39 m² esetén ez körülbelül havi 631 EUR, illetve évi 7568 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Donji grad, Heinzelova, 2 Rooms, 39m2 FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, KVATRIĆ, 39m2, Ulica Vjekoslava Heinzela, 2-ROOM The 39m2 apartment consists of: a hallway, a bedroom, a bathroom with WC (has a window) and an open-space living room and kitchen with dining area. It is completely renovated and is sold furnished and equipped. It has a storage room of 7m2 which is given to the Buyer free of charge. The building has a pitched roof which was completely renovated 7 years ago, with new tiles and new insulation installed. It is currently functioning as an investment with active rental. The building suffered no damage in the earthquake and has a green sticker. It is located just a few minutes' walk from all essential amenities for living, market, shops, tram stop.... This property represents an excellent opportunity and a perfect combination of location, functionality and investment potential. RECOMMENDED! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultations to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.