78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
1 / 7
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, ZAGREB, PETRINJSKA, GEWERBERAUM, 19,97 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14552
120.001 €
Eckdaten
- Preis
- 120.001 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 20 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
62% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 20 m² ergibt das rund 305 € im Monat und 3.664 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZAGREB, PETRINJSKA, GEWERBERAUM, 19,97 m2 Im engsten Teil des Zentrums, in einem neuen Gebäude, wird ein ebenerdiger Gewerberaum mit Schaufenster verkauft. Der Raum besteht aus 1 Zimmer mit darüberliegender Galerie sowie einem Sanitärraum. Derzeit ist er langfristig vermietet, die Mieter können übernommen werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
