120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, ZAGREB, PETRINJSKA, POSLOVNI PROSTOR, 19,97m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14552
120.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 120.001 €
- Cijena po m²
- 6.000 €/m²
- Stambena površina
- 20 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
61% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 20 m² to daje oko 323 € mjesečno i 3.881 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZAGREB, PETRINJSKA, POSLOVNI PROSTOR, 19,97m2 U najstrožem dijelu centra, u novoj zgradi, prodaje se prizemni poslovni prostor s izlogom. Prostor čini 1 prostorija i galerija iznad, te sanitarni čvor. Trenutno je u dugoročnom najmu te se najmoprimci mogu nadalje preuzeti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
