335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Trešnjevka, Ribnička, freistehend, 180m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14055
630.000 €
Eckdaten
- Preis
- 630.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 286 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1952
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 180 m² ergibt das rund 2.911 € im Monat und 34.930 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Trešnjevka, Ribnička, freistehend, 180m2 VERKAUF, HAUS, TREŠNJEVKA Zum Verkauf steht ein Haus in Trešnjevka, das sich über vier Etagen erstreckt: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Keller besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur mit Ausgang zum Hof und einer Treppe, die zum Erdgeschoss führt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette, einem Balkon sowie einer Treppe, die zum Dachgeschoss führt, in dem zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Im Hof befinden sich eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze. Ausgezeichnete Lage, ruhige Straße. In der Nähe aller für ein qualitätsvolles Leben nötigen Einrichtungen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
