Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Trešnjevka, Ribnička, Indipendente, 180m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14055

630.000 €

Dati principali

Prezzo: 630.000 €
Prezzo al m²: 3500 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 286 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1952
Distanza dall'aeroporto: 12 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 180 m² corrisponde a circa 2911 € al mese e 34.930 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Trešnjevka, Ribnička, Indipendente, 180m2 VENDITA, CASA, TREŠNJEVKA È in vendita una casa a Trešnjevka, che si sviluppa su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Il seminterrato è composto da 2 camere da letto, un bagno, un corridoio con uscita sul cortile e una scala che conduce al piano terra. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno con wc e una scala che conduce al primo piano. Il primo piano comprende due camere da letto, un corridoio, un bagno con wc, un balcone e una scala che conduce alla mansarda, nella quale è possibile ricavare ulteriore spazio abitativo. Nel cortile si trovano un garage e ulteriori posti auto. Ottima posizione, via tranquilla. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per una vita di qualità. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.