539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, House, Trešnjevka, Ribnička, Detached, 180m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14055
630 000 €
Základní údaje
- Cena
- 630 000 €
- Cena za m²
- 3 500 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 286 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1952
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 2 917 € měsíčně a 34 998 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, House, Trešnjevka, Ribnička, Detached, 180m2 FOR SALE, HOUSE, TREŠNJEVKA This house in Trešnjevka, for sale, spans four levels: basement, ground floor, first floor and attic. The basement consists of 2 bedrooms, a bathroom, a hallway with access to the yard, and a staircase leading to the ground floor. The ground floor consists of an entrance hallway, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom with toilet, and a staircase leading to the first floor. The first floor comprises two bedrooms, a hallway, a bathroom with toilet, a balcony, and a staircase leading to the attic, where additional living space can be created. The yard houses a garage and additional parking spaces. Excellent location, quiet street. Close to all amenities needed for a good quality of life. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
