595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Trešnjevka, Ribnička, Samostojeća, 180m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14055
630.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 630.000 €
- Cijena po m²
- 3.500 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 286 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1952
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 180 m² to daje oko 2.911 € mjesečno i 34.930 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Trešnjevka, Ribnička, Samostojeća, 180m2 PRODAJA, KUĆA, TREŠNJEVKA U prodaji je kuća na Trešnjevci koja se prostire na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Podrum se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika sa izlazom na dvorište i stepeništa koje vodi u prizemlje. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice s toaletom i stubišta koje vodi na prvi kat. Prvi kat čine dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonica s toaletom, balkon te stepenište koje vodi u potkrovlje u kojem se može formirati dodatnog stambenog prostora. U dvorištu je smještena garaža te dodatna parkirna mjesta. Odlična lokacija, mirna ulica. U blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
