For Sale, House, Trešnjevka, Ribnička, Detached, 180m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14055

630 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 630 000 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 286 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1952
Távolság a repülőtértől: 12 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 2911 EUR, illetve évi 34 930 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, House, Trešnjevka, Ribnička, Detached, 180m2 FOR SALE, HOUSE, TREŠNJEVKA This house in Trešnjevka, for sale, spans four levels: basement, ground floor, first floor and attic. The basement consists of 2 bedrooms, a bathroom, a hallway with access to the yard, and a staircase leading to the ground floor. The ground floor consists of an entrance hallway, a living room, a kitchen with dining area, a bathroom with toilet, and a staircase leading to the first floor. The first floor comprises two bedrooms, a hallway, a bathroom with toilet, a balcony, and a staircase leading to the attic, where additional living space can be created. The yard houses a garage and additional parking spaces. Excellent location, quiet street. Close to all amenities needed for a good quality of life. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.