120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Verkauft wird ein Baugrundstück von 811 m2 mit…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13880
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 595 €/m²
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstück
- 811 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
32,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 252 m² ergibt das rund 4.075 € im Monat und 48.902 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Verkauft wird ein Baugrundstück von 811 m2 mit einem bestehenden Haus zur Sanierung oder zum Abriss, max. BRP 400 m2. Regel 2.1. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe, in ausgezeichneter Lage mit einem herrlichen, offenen Blick auf das Stadtpanorama. Das bestehende, unfertige Haus ist legalisiert, und die Kommunalabgaben dafür wurden bezahlt. Es wurde eine Standortgenehmigung für den Bau eines Hauses mit Garage erwirkt. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und direkten Zugang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche für Fahrzeuge. Für das Grundstück wurde ein geomechanisches Gutachten erstellt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
