120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Prodaje se građevinsko zemljište od 811 m2 sa…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13880
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 595 €/m²
- Stambena površina
- 252 m²
- Zemljište
- 811 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
32,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 252 m² to daje oko 4.075 € mjesečno i 48.902 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. Prodaje se građevinsko zemljište od 811 m2 sa postojećom kućom za adaptaciju ili rušenje, max BRP-a 400 m2. Pravila 2.1. Parcela se nalazi na uzvisini, na odličnoj lokaciji sa prekrasnim otvorenim pogledom na vizuru grada. Postojeća nedovršena kuća je legalizirana i za nju su plaćani komunalni doprinosi. Ishođena je lokacijska dozvola za gradnju kuće s garažom. Zemljište ima priključak vode i direktan pristup na javnu kolno prometnu površinu. Za zemljište je izrađen geomehanički elaborat.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
