FOR SALE, HOUSE, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. For sale is a building plot of 811 m2 with…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13880

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 595 EUR/m²
Lakóterület: 252 m²
Telekterület: 811 m²
Távolság a repülőtértől: 15 km

84%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

32,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 252 m² esetén ez körülbelül havi 4075 EUR, illetve évi 48 902 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. For sale is a building plot of 811 m2 with an existing house for renovation or demolition, max BRP of 400 m2. Rule 2.1. The plot is located on a rise, in an excellent location with a beautiful open view of the city skyline. The existing unfinished house has been legalised and utility contributions have been paid for it. A location permit has been obtained for building a house with a garage. The land has a water connection and direct access to a public road for vehicles. A geomechanical report has been prepared for the land.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.