Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. In vendita terreno edificabile di 811 m2 con…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13880

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 595 €/m²
Superficie abitabile: 252 m²
Superficie del terreno: 811 m²
Distanza dall'aeroporto: 15 km

84% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

32,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 252 m² corrisponde a circa 4075 € al mese e 48.902 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, PODSLJEME, ŠESTINSKI KRALJEVEC. In vendita terreno edificabile di 811 m2 con casa esistente da ristrutturare o demolire, BRP massima 400 m2. Regole 2.1. Il lotto si trova su un'altura, in un'ottima posizione con una splendida vista aperta sul panorama della città. La casa esistente, non ultimata, è legalizzata e per essa sono stati pagati i contributi comunali. È stata ottenuta l'autorizzazione urbanistica per la costruzione della casa con garage. Il terreno dispone di allacciamento idrico e accesso diretto alla pubblica via carrabile. Per il terreno è stata redatta una relazione geomeccanica.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.