280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Privlaka · Norddalmatien · Kroatien
Privlaka - Penthouse A-203 nähe Strand und Gschäften
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18961
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 3.402 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Privlaka – Penthouse A-203, Meerblick, 150 m zum Strand und zu allen Geschäften In begehrter Lage von Privlaka befindet sich dieses moderne Penthouse im zweiten Obergeschoss, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch seine zentrale Lage sowie den schönen Meerblick überzeugt. Nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Geschäften gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Die Wohnung ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2025 und verfügt über eine Nettofläche von ca. 97,15 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen angenehmen Blick über das Meer ermöglicht. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer und die Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien, Markenprodukte von Villeroy & Boch und Hansgrohe, eine Fußbodenheizung im Badezimmer, eine Sicherheitseingangstür sowie ein eigener Parkplatz. Die Immobilie ist an das städtische Wasser- und Kanalisationssystem angeschlossen. Zusätzlich steht den Eigentümern ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool zur Verfügung. Kaufpreis: 330.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
