Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
1 / 18
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primosten/ Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick S5
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20789
295.741 €
Eckdaten
- Preis
- 295.741 €
- Preis pro m²
- 3.697 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöser Neubau in Primošten in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem Strand entfernt. Der Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Wohnung S5 im ersten Stock des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 79,93 m². Sie besteht aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon mit Meerblick. Zu der Wohnung S5 gehören ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Zahlung erfolgt in Raten, abhängig vom Ausbaustand. Technische Beschreibung: – Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung. – Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt, die äußere Fassadenschicht besteht aus Silikat. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus 6-Kammer-PVC-Profilen (mindestens 74 mm stark) mit thermischer Trennung. Die Profile stammen von Qualitätsherstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka). Die Außenfarbe ist Anthrazit, die Innenfarbe Weiß. Die Verglasung besteht aus 3-Schicht-IZO-Glas mit Argonfüllung und ist mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wärmegedämmten Aluminium-Rollläden in Anthrazit sind motorisch angetrieben und steuerbar. Die Balkone und Loggien verfügen über getönte Glaszäune. Die Eingangstüren sind aus Aluminium, einflügelig, Anthrazit, mit Glaselement. Die Böden in allen Räumen der Wohnung bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm. Die Bodenbeschichtung von Balkon und Loggia besteht aus rutschfesten Keramikfliesen. Die Sanitäranlagen sind mit einer SIKA/ROFIX/KNAUF-Abdichtung für alle Böden und teilweise auch für die Wände in den Badezimmern versehen. Sanitärkeramik: Hochwertige Porzellankeramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige GROHE- oder Hansgrohe-Armaturen. Alle Sanitäranlagen sind mit GEBERIT Unterputzspülkästen der neuesten Generation ausgestattet, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen. Der Knopf ist das einzige sichtbare Element. - Wand- und Bodenbeläge: Hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung über einen ARISTON-Elektroboiler für jede Wohneinheit. Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten über eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage. Externe Heiz- und Kühlgeräte befinden sich an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes. - Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern und Wohnräumen. - Innenausbau: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und Dekorkante in RAL 9016 Weiß, DURADECOR Pergament-Weiß-Türblatt und Linea-Rosettengriff. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallgedämmt, mit Anschlussmöglichkeit für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragkraft 675 kg, max. 9 Personen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
