Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aussicht S7
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20788
330.456 €
Eckdaten
- Preis
- 330.456 €
- Preis pro m²
- 4.183 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöser Neubau in Primošten in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten von der Stadt und dem Strand entfernt. Der Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Wohnung S7 im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 78,68 m². Sie besteht aus Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Loggia mit Meerblick. Zu der Wohnung S7 gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Zahlung erfolgt in Raten, abhängig vom Ausbaustand. Technische Beschreibung: – Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, einschließlich tragender Innenwände. Die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung. – Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt, die äußere Fassadenschicht besteht aus Silikat. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus 6-Kammer-PVC-Profilen (mindestens 74 mm) mit Wärmebrückenunterbrechung. Die Profile stammen von Qualitätsherstellern (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka). Die Außenfarbe ist Anthrazit, die Innenfarbe Weiß. Die Verglasung besteht aus 3-Schicht-IZO-Glas mit Argonfüllung und ist mit Moskitonetzen ausgestattet. Die wärmegedämmten Aluminium-Rollläden in Anthrazit sind motorisch angetrieben und steuerbar. Die Balkone und Loggien verfügen über getönte Glasverglasungen. Die Eingangstüren sind aus Aluminium, einflügelig, in Anthrazit mit Glaselement. Die Böden in allen Räumen der Wohnung bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm. Die Bodenbeschichtung von Balkon und Loggia besteht aus rutschfesten Keramikfliesen. Die Sanitäranlagen sind mit einer SIKA/ROFIX/KNAUF-Abdichtung aller Böden und teilweise der Wände in den Badezimmern ausgestattet. Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik von VILLEROY & BOCH, Armaturen: Hochwertige GROHE- oder Hansgrohe-Armaturen. Alle Sanitäranlagen sind mit GEBERIT Unterputzspülkästen der neuesten Generation ausgestattet, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit auszeichnen. Der Knopf ist das einzige sichtbare Element. - Wand- und Bodenbeläge: Hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung über einen ARISTON-Elektroboiler pro Wohneinheit. Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten über eine Multi-Split-Inverter-Klimaanlage. Externe Heiz- und Kühlgeräte befinden sich an den Außenwänden oder am Dach des Gebäudes. - Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern und Wohnräumen. - Innenausbau: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und Dekorkante in RAL9016 Weiß, DURADECOR Pergament-Weiß-Türblatt und Linea-Rosettengriff. - Wohnungseingangstüren: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Mehrfachverriegelung, wärme- und schallgedämmt, mit Anschlussmöglichkeit für elektronische Schlüssel. Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragkraft 675 kg, max. 9 Personen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
