Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 18
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten/ Villen-Wohnung der Extraklasse mit Pool
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20747
949.000 €
Eckdaten
- Preis
- 949.000 €
- Preis pro m²
- 5.717 €/m²
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese exklusive Luxuswohnung in einer Villa auf einer attraktiven Lage in Primošten vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und einen spektakulären Meerblick in einem einzigartigen Wohnkonzept. Die Immobilie ist in eleganter Kaskadenbauweise am Hang angelegt und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, mit maximaler Privatsphäre, Ruhe und einem außergewöhnlichen Maß an Exklusivität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss mit vier eleganten Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Wohnbereich als zentralem Herzstück, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Großflächige Aluminiumfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, während zwei der Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Poolbereich mit einem privaten Pool von 31,2 m² bieten, was die Exklusivität und den luxuriösen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine durchgehende Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Smart-Home-Technologie, eine Photovoltaikanlage für Strom und Warmwasser, eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein automatisches Bewässerungssystem für Garten und Außenanlagen, ein Hikvision-Videoüberwachungssystem, ein Alarmsystem von Jablotron sowie ein Garagenstellplatz. Optional kann eine Einliegerwohnung erworben werden, die direkt an der Garage grenzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum oder ein separater Gäste- bzw. Arbeitsbereich entsteht. Die Außenbereiche setzen neue Maßstäbe: Eine überdachte Terrasse sowie eine großzügige, offene Terrasse von ca. 70 m² laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Sommerküche mit Strom- und Wasseranschlüssen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während eine Außendusche zusätzlichen Komfort garantiert. Der private Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe eignet sich sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zum Entspannen und ermöglicht eine verlängerte Badesaison. Da sich die Immobilie aktuell noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, Oberflächen und Materialien wie Fliesen individuell nach eigenen Wünschen auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Lage ist äußerst attraktiv: Das Meer sowie das Ortszentrum von Primošten sind in nur etwa 750 Metern bequem erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl als exklusive Ferien- oder Hauptresidenz oder als attraktive Investition.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
