PRIMOŠTEN, NEUBAU, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Eckdaten

Preis

240.000 €

Preis pro m²

3.000 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Verkauft wird eine hervorragende Wohnung in attraktiver Lage in Primošten. Primošten ist einer der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen Šibenik und Trogir. Die ehemalige Insel, heute mit dem Festland verbunden, ist bekannt für seinen malerischen historischen Kern, kristallklares Meer und zahlreiche Kieselstrände. Der Ort ist berühmt für seine entspannte mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Uferpromenaden und ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot. In der Umgebung befinden sich auch die bekannten Primošten-Weinberge, die unter UNESCO-Schutz stehen, was die Authentizität dieser Region zusätzlich unterstreicht. Wegen seiner Schönheit, des entwickelten Tourismus und der Nähe zu größeren dalmatinischen Städten ist Primošten eine sehr attraktive Destination für Urlaub und auch für Immobilieninvestitionen. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Vorraum und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben und als Investition. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet und das sich im Baustadium befindet, zeichnet sich durch höchste Qualität nach den neuesten Baustandards aus und wird mit einem Panoramalift ausgestattet. Die technischen Spezifikationen sind unten aufgeführt. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist 3/2027. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: KONSTRUKTION Tragende Konstruktion: System aus Stahlbetonwänden und Stahlbetonplatten d=20 cm auf Stahlbetonfundamentstreifen und Stahlbetonfundamentplatte d=15 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Außenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Untergeschoss/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Innenwände: tragend, System aus Stahlbeton d=20 cm, Untergeschoss/Garage d=25 cm, ausgeführt nach Bewehrungsplan - URBAN PROJEKT Trennwände in Wohnungen: nicht tragend, ausgeführt nach KNAUF W112 System mit doppelseitigen Knauf-Platten im System mit Mineralwollefüllung FASSADE Fassaden behandelt im ETICS System mit höchster Energieeffizienz mit Wärmeisolationsplatten aus Steinwolle Dicke 10 cm Oberfläche ist Silikatharz-Fassadenputz AUSSENTISCHLEREI PVC-Profile, 6-Kammer, mindestens 74 mm, mit Wärmebruchunterbrechung. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, innen weiß Verglasung ist 3-schichtiges Isolierglas mit Argon gefüllt mit Insektenschutzgittern Wärmeisolierte Aluminium-Rollläden in Anthrazit auf Motorantrieb mit Bedienung Glasgeländer auf Balkonen und Loggien mit getöntem Glas Außenaluminiumtüren: einflügelig, Farbe Anthrazit, mit Glaselement Briefkästen: für jede Einheit RAUMHÖHEN Lichte Höhe vom fertigen Boden zur Decke mindestens 260 cm WÄNDE UND DECKEN Oberflächenbearbeitung von Wänden und Decken: Spachteln Anstrich: mit Halbdispersionsfarbe - weiß WASSER UND ABWASSER Anschluss des Objekts an Wasserversorgung (Vodovod Sibenik doo) und Abwasser (Primosten Odvodnja doo) Besondere Hydrantenwasser- und Kaltwasserzähler für jede Wohnung in Wassermesser-Schacht Wasserinstallationen mit ALU-PEX Rohren ausgeführt Abwasservertikal mit lärmarmem Rohren für Lärmreduzierung ausgeführt Balkone entwässert über Siphons und Regenwasser wird in die grüne Fläche geleitet Separates Abwassersystem für Garagen GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Böden des Eingangsbereichs und Treppen mit Stein belegt Innenwände: Spachtel und Silikatfarbe LAGERRAUM UND GARAGE Böden: nach Konstruktionsplan mit Abdichtung, Wärmeisolation Extrudiertes Polystyrol, elastifiziertes Polystyrol, Zementestriche und Oberflächenbearbeitung mit Epoxidharz-Beschichtung hoher Festigkeit in grauer Farbe Wände: Beton gespachtelt Lagerräume: umzäunt mit Metallnetzkonstruktion, mit separatem Stromanschluss und Verschlossenheitsmöglichkeit für jede Einheit Zufahrt zur Garage: über Rampe Belüftung: Natürliche Belüftung des Lagerraums und des Garagenbereichs sichergestellt Garagentore: HORMANN mit Fernbedienung / elektromagnetischen Schlössern Vorbereitet für Anschluss einer Ladestation für Elektrofahrzeuge BÖDEN IN WOHNUNGEN Oberflächenbelag mit hochwertigen Keramikfliesen Abmessung 120x60 in allen Wohnräumen Oberflächenbelag für Balkone und Loggien sind rutschfeste Keramikfliesen AUFZUG: Aufzugtyp: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen Angewendete Norm: EN81-20, EN81-50 SANITÄRE KNOTEN Abdichtung SIKA/ROFIX/KNAUF aller Böden und teilweise Wände in Badezimmern und Toiletten Sanitärkeramik: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH Armaturen: hochwertige Armaturen GROHE oder Hansgrohe in allen sanitären Knoten wurde die neueste Generation GEBERIT-Unterputzspülkästen installiert, die sich durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit nur einer Taste als sichtbarem Element auszeichnen Oberflächenbearbeitung von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen HEIZUNG UND KÜHLUNG Bereitung von Warmwasser über elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit Kühlung aller Tages- und Schlafräume von Wohneinheiten durch Multi-Split-Inverter-System Außeneinheiten der Heizung und Kühlung auf Außenwänden oder Dach des Objekts angebracht Elektrische Fußbodenheizung BELÜFTUNG Mechanische Belüftung (Fenster) von Sanitärräumen in Sanitärräumen ohne Fenster: Lüftungsgerät zur Belüftung des Raumes Mechanische Belüftung (Fenster) der Küche und über Dunstabzugshaube ELEKTROINSTALLATIONEN LED-Beleuchtung der Treppen mit kontaktloser Aktivierung LED-Beleuchtung von Außenbereichen mit kontaktloser Aktivierung Antennen- (Satellit), Telefon- und Internetanschlüsse Videosprechanlage mit Konsolen Elektrische Fußbodenheizung Elektrische Einheiten für Motorantrieb von Aluminium-Rollläden INNENTISCHLEREI Innentischlerei: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, mit Holzrahmen und Zierkante RAL9016 weiß. Türflügel DURADECOR Pergament weiß und Klinke Linea Rozeta. Wohnungseingangstüren: HÖRMANN Einbreuch- und Feuerscutztüren, mit mul-T-lock Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel

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Ausstattung

• Neubau

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.